頻繫にある不動産に関する質問等を掲載
FAQ
お客様から頻繁に寄せられる不動産の売却・査定に関連した質問をピックアップしてまとめております。相続した土地や戸建ての売却やマンションを購入したけれど任意売却を検討が必要となった場合など多様なケースに対応しているため、不動産売却のことならまずはご相談ください。お客様がご希望するお取引がスムーズにできるように専門家が責任を持ってサポートいたします。
- 不動産査定は無料ですか？
- 無料です。
不動産査定には、物件の土地面積や建物、間取りといったデータと、周辺の売り出し事例などから査定価格を出す「机上査定（簡易査定）」と、実際に現地に伺い物件を直接見て査定を行う「訪問査定」があります。
訪問査定のほうが、正確な価格を出せるためおすすめです。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
- 仲介売却と買取の違いは何ですか？
- 仲介売却は時間をかけて条件に合った買主様を探す方法であり、「できるだけ高く売りたい」方に適しています。
一方買取は、不動産会社が直接不動産を買い取る方法であり、「とにかくすぐに売りたい」方におすすめです。
- 売却活動はどのような内容となるのでしょうか？
- お客様のご希望にもよりますが基本的には以下の内容になります。
・弊社の既存のお客様へのご案内
・不動産ポータルサイトや指定流通機構（レインズ）情報登録
・ポスティングや新聞・雑誌への情報登録
- 不動産が売れるまでどのくらいの期間がかかりますか？
- 売却の場合、ご相談からお引き渡しまでにおおよそ1～6ヶ月程度かかるのが一般的です。
販売活動の準備をして開始するまでに1週間、売却活動は1～3ヶ月が目安です。
また売買契約締結後、現金決済なら1週間程度ですが、買主様がローンを組む場合は1ヶ月ほどかかります。
- 相続した不動産について相談できますか？
- もちろんご相談いただけます。
例えば空き家を放置すると、毎年かかってくる固定資産税や建物が劣化して近隣の方を危険にさらしてしまったりするなど、さまざまなリスクを招きます。
当社では将来的に活用する予定がない場合、早めの売却をおすすめしています。
- 相続した不動産について相談できますか？
- もちろんご相談いただけます。
例えば空き家を放置すると、毎年かかってくる固定資産税や建物が劣化して近隣の方を危険にさらしてしまったりするなど、さまざまなリスクを招きます。
当社では将来的に活用する予定がない場合、早めの売却をおすすめしています。
- 売却が決まったあと、すぐに引越しをしなければいけないのでしょうか？
- 引き渡しの時期はお客様のご都合に合わせて行わせていただきますので、売却が決まったからといってすぐに引越しの準備に取り掛かる必要はありません。
